Interpretacja indywidualna z dnia 3 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.777.2024.1.AK

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej skutków podatkowych związanych ze sprzedażą udziałów w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 października 2024 r. (data wpływu 31 października 2024 r.) oraz pismem z dnia 14 listopada 2024 r. (data wpływu 14 listopada 2024 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

17 kwietnia 2015 r. zakupił Pan na współwłasność z drugą osobą prywatnie - działkę rolno-zagrodową. Działka została zakupiona przez Pana i współwłaściciela aktem notarialnym od osób prywatnych.

26 marca 2019 r. (wejście w życie 20 kwietnia 2019 r.) uchwałą Rady Miejskiej w A. na wniosek Pana i współwłaściciela, działka rolno-zagrodowa została przekształcona na działkę przemysłową.

Podpisał Pan wraz z współwłaścicielem notarialną umowę przedwstępną sprzedaży przedmiotowej działki z przedsiębiorcą gospodarczym, gdzie prawo przeniesienia ma być zrealizowane włącznie z umową sprzedaży końcową do 31 grudnia 2024 r. Jako prywatni właściciele przedmiotowego gruntu dodatkowo Pan oraz współwłaściciel jesteście wspólnikami w spółkach jawnych. Jest Pan (oraz współwłaściciel) płatnikiem podatku VAT jako osoba prywatna, tj. najem prywatny od października 2022 r.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Nie prowadzi Pan działalności w zakresie obrotu nieruchomościami.

W zakupionej na współwłasność w 2015 r. działce rolno-zagrodowej, posiada Pan 50% udziału. W 2015 r. aktem notarialnym zakupił Pan nieruchomość składającą się w sumie z trzech działek nr 1, 2, 3 – dla tej nieruchomości założona jest jedna księga wieczysta.