Interpretacja indywidualna z dnia 3 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.120.2024.3.AK

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych wyodrębnionych w budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, wynajmowanych w ramach działalności gospodarczej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą. Podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w rozumieniu art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226 z późn. zm., dalej: ustawa o PIT).

Jest Pan właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej położonej w A, obejmującej jedną działkę ewidencyjną o powierzchni (…) HA. Przedmiotowa działka powstała po scaleniu w 2016 r. na Pana wniosek (…) mniejszych działek, stanowiących dwie odrębne nieruchomości, nabytych uprzednio przez Pana w 2005 r. i 2009 r. Na ww. działce wybudował Pan (...) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

Inwestycja była podzielona na dwa etapy. Pierwszy etap obejmował budowę 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, prace zostały rozpoczęte na podstawie pozwolenia na budowę z (...) 2018 r., a ich zakończenie zostało potwierdzone zaświadczeniem wydanym przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B z (...) 2022 r. Drugi etap obejmował budowę kolejnych (…) budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, prace zostały rozpoczęte na podstawie pozwolenia na budowę z (...) 2019 r., a ich zakończenie zostało potwierdzone zaświadczeniem wydanym przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B z (...) 2022 r. Obecnie przedmiotowe budynki mieszkalne są przez Pana wynajmowane w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej oraz są ujęte w ewidencji jako środki trwałe. W każdym budynku mieszkalnym znajdują się dwa lokale mieszkalne.