Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.595.2024.1.DB

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe (w przypadku umorzenia wierzytelności wynikających z kredytu).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2008 r. Wnioskodawca zawarł wraz partnerką (obecnie małżonką; w małżeństwie Wnioskodawcy obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej) umowę kredytu hipotecznego (mieszkaniowego, tzw. frankowego) z przeznaczeniem na zakup nieruchomości na cele mieszkaniowe i wykończenie tej nieruchomości (domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej we wsi (...) w województwie (...)). Zabezpieczeniem prawnym umowy kredytowej została hipoteka na kredytowanej nieruchomości.

W ww. nieruchomości na wsi Wnioskodawca wraz z żoną mieszkali przez ponad 10 lat wraz z dwójką dzieci. Później sytuacja rodzinna (praca oraz nauka dzieci) zmusiła Ich do przeprowadzki blisko dużego miasta. 5 lat temu przeprowadzili się do wybudowanego domu, a nieruchomość, mimo że jest położona w mało atrakcyjnym miejscu na wsi, zaczęli wynajmować. Jest to najem prywatny na czas określony, a podatek dochodowy jest rozliczany w formie ryczałtu przez małżonkę Wnioskodawcy w corocznym PIT-28. Wynagrodzenie otrzymywane z najmu nie pokrywa raty płaconej za wynajmowany dom.

Niedawno bank kredytujący nieruchomość na wsi wyszedł do Wnioskodawcy i Jego małżonki z propozycją ugody. Nie są jeszcze znane szczegóły zawarcia ugody i jej dokładne warunki.