Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.606.2024.2.EC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 6 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 września 2024 r. (wpływ 25 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2008 r. Wnioskodawca uzyskał kredyt mieszkaniowy we franku szwajcarskim na zakup domu jednorodzinnego, w którym mieszka do dziś.

W trakcie spłacania rat kredytowych Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny. W okresie 5 lat od daty zakupu tego lokalu mieszkalnego Wnioskodawca musiał go sprzedać, żeby uzyskane środki przeznaczyć na spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu na dom jednorodzinny.

Wnioskodawca chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej w związku z wydatkowaniem środków ze zbycia na własne cele mieszkaniowe. W trakcie spłaty kredytu doszło do sądowego unieważnienia umowy kredytu. W wyniku wzajemnego rozliczenia stron, Bank uznał spłatę kredytu na zakup nieruchomości w pełnej wysokości.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że umowa kredytowa została zawarta  w dniu 21 października 2008 r. przez …, pod adresem …., …. oraz …. (Wnioskodawcę) i ….. Cel umowy: kredyt mieszkaniowy nr …... Okres kredytowania nastąpił od daty zawarcia umowy do daty zwrotu 6 listopada 2028 r.

Kredyt został zaciągnięty w Banku mającym siedzibę w Polsce i wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS: ….