Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.679.2024.2.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania –pismem z 20 września 2024 r. (wpływ 20 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

W dniu 1 marca 2021 r. przed Sądem Rejonowym w (…) zawarła Pani ugodę dotyczącą zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej, położonej w (…) przy ulicy (…), o powierzchni 626 m2, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…), zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Przypadał Pani udział (…) części w ww. nieruchomości.

Ww. udział (…) części w nieruchomości nabyła Pani w następujący sposób:

• udział (…) części w nieruchomości na podstawie umowy darowizny z dnia 24 lutego 1988 r. zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A numer (…) za rok 1988),
• udział (…) części w nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży z dnia 15 kwietnia 2014 r. zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A numer (…)),
• udział (…) części w nieruchomości na podstawie umowy darowizny z dnia 18 października 2016 r., zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A numer (…)),
• udział (…) części w nieruchomości na podstawie umowy darowizny z dnia 24 listopada 2016 r., zawartej w formie aktu notarialnego (Rep. A numer (…)).

Ugodą z 1 marca 2021 r. zniesiono współwłasność przedmiotowej nieruchomości i dokonano podziału tej nieruchomości w ten sposób, że - zgodnie ze sporządzonym planem podziału nieruchomości - wyodrębniono 9 lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu. Łącznie powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wyniosą (…) m2, a powierzchnia przynależna (…) m2. Łączną wartość wydzielonych lokali mieszkalnych określono w wysokości 899 972,00 zł.