Interpretacja indywidualna z dnia 15 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.688.2024.1.RS

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatków poniesionych na wykończenie domu letniskowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 11 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (...) 2020 r. uzyskała Pani przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości, którą nabyła (...) 2017 r. (Akt notarialny zakupu Repertorium A nr (...), akt notarialny sprzedaży Repertorium A nr (...)). Sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od jej nabycia, zatem uzyskany przychód podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Sprzedaż dotyczyła 1/2 udziału w zabudowanej nieruchomości na rzecz partnera, z którym Pani zamieszkuje. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyła Pani na własne potrzeby mieszkaniowe, tj. remont/wykończenie budynku mieszkalnego położonego na działce zlokalizowanej wg planu zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy letniskowej (nr działki 1/1 w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...)).

Zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę z (...) 2018 r. nr (...), a następnie zaświadczenia Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w (...) o przyjęciu zawiadomienia o zakończeniu budowy z (...) 2020 r. znak NB (...), remontowany budynek stanowi budynek letniskowy. Budynek ten spełnia jednak wszystkie warunki niezbędne do całorocznego zamieszkania, a od czasu zakończenia budowy faktycznie tam Pani zamieszkuje stale wraz z partnerem, któremu sprzedała Pani udział w tej nieruchomości. Dom spełnia ogólne wymogi stawiane budynkom mieszkalnym, takie jak zapewnienie: odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych, miejsca do czasowego przechowywania odpadów i nieczystości stałych, instalacji do ogrzewania pomieszczeń w okresie obniżonych temperatur, przewodów kominowych do odprowadzania dymu i spalin, czy wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz instalacji chroniącej od wyładowań atmosferycznych. Budynek jest bowiem docieplony, posiada ogrzewanie podłogowe, zainstalowaną pompę ciepła oraz fotowoltaikę, na co głównie zostały przeznaczone pieniądze ze sprzedaży udziału w nieruchomości. Wszystkie wydatki na materiały budowlane są udokumentowane imiennymi fakturami i poczynione zostały w okresie trzech lat od momentu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Budynek ma status budynku letniskowego tylko z tego powodu, że na terenie letniskowym nie było możliwości uzyskać pozwolenia na budowę domu w pełni zwanego mieszkalnym.