Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.544.2024.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie pismem złożonym 18 września 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie w 2018 r. działkę rolną. Działka miała powierzchnię … ary i była współwłasnością z sąsiadem i jego żoną, w 2 równych częściach. Po podziale w 2022 r. powierzchnia działki Wnioskodawcy wynosi … ary. Od momentu darowizny minęło 5 lat, natomiast od podziału 2 lata.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że Jego udział we współwłasności działki nabytej w darowiźnie przed zniesieniem współwłasności wynosił ½ części.

Na pytanie Organu o treści cyt.: „Jaka jest powierzchnia, oznaczenie geodezyjne (nr działki) i rodzaj gruntów według ewidencji gruntów wydzielonej działki powstałej po podziale?”, Wnioskodawca wskazał, że powierzchnia … ha, nr działki …, grunty orne … . Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania.

Działka była użytkowana rolniczo (łąka), wchodziła w skład gospodarstwa; gospodarstwo Wnioskodawcy liczy jedną działkę … , plus w dzierżawie ….

Wartość rynkowa po podziale, tak jak i przed, była taka sama. W wyniku podziału z działki nr … powstały dwie działki: nr … – działka Wnioskodawcy i nr … – działka …. Obie działki są takiej samej wielkości, mają dostęp do drogi gminnej, położone na takim samym terenie, obie mają dostęp do mediów, żadna z nich nie jest położona na terenie podmokłym. W związku z tym, wartość rynkowa każdej z wydzielonych działek w związku ze zniesieniem współwłasność nie uległa zmianie.