Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.660.2024.1.MKA

Umorzenie części kredytu mieszkaniowego - zaniechanie poboru podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 sierpnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 13 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych umorzenia części kredytu hipotecznego. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan (…);

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

Pani (…)

Opis stanu faktycznego

(...) 2010 r. zawarli Państwo wraz z synem i synową umowę kredytu hipotecznego indeksowanego do waluty CHF z bankiem (…) na kwotę 224 400 zł z przeznaczeniem na budowę domu jednorodzinnego przez syna i synową w Polsce, w (…). Kredyt został w całości wykorzystany na ten cel, tj. na osobisty cel mieszkaniowy syna i synowej. Kredyt został zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Dom wybudowany z kredytu mieszkaniowego jest zamieszkiwany przez syna i synową. Państwo mieszkają pod innym adresem. Zostali Państwo dopisani do kredytu (jako współkredytobiorcy) w celu poprawy zdolności kredytowej. Nie są Państwo współwłaścicielami nieruchomości, na którą został zaciągnięty kredyt. Właścicielami nieruchomości są syn i synowa, więc nieruchomość został wybudowana w celu zaspokojenia ich osobistego celu mieszkaniowego. W umowie kredytowej nie określono udziałów poszczególnych kredytobiorców, a więc wszystkie strony odpowiadają solidarnie za zadłużenie z niej wynikające.

(...).

(...) 2024 r. podpisali Państwo z bankiem (…) ugodę, uzgodnioną w procesie mediacji przy KNF, na mocy której nastąpiła zmiana waluty kredytu na polski złoty (PLN). W ramach ugody bank (…) dokonał też m.in. umorzenia części kapitału w kwocie 24 976,19 zł, co w świetle prawa jest traktowane jako przychód. Żadna z czterech osób zaciągających kredyt (współkredytobiorców) nie korzystała dotąd z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na realizację inwestycji mieszkaniowej. Kredytobiorcy planują skorzystać z takiej możliwości w odniesieniu do opisywanego umorzenia.