Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.81.2024.2.KW

Skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w odziedziczonej nieruchomości - koszty podatkowe w przypadku odpłatnego zbycia odziedziczonej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegojest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 2 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w odziedziczonej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 lipca 2024 r. (data wpływu 29 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (...) 1976 roku Pana ojcu A. A zostało przydzielone spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w A, przy ulicy B 1. Pozostawał wówczas w związku małżeńskim z B. A. Wyrokiem Sądu Rejonowego w A z dnia (...) 1984 roku sygn. akt (...) ich małżeństwo zostało rozwiązane. Następnie jego była żona zmarła w dniu (...) 2007 roku przed podziałem prawa do mieszkania, a więc stał się on zbędny. Wobec tego A. A był jedynym uprawnionym do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego (porównaj wyrok Sądu Okręgowego w C z dnia (...) 2021 roku sygn. akt (...)).

W dniu (...) 2024 roku została zawarta ze Spółdzielnią Mieszkaniową (...) w A w formie aktu notarialnego umowa, na podstawie której przekształcone zostało spółdzielcze lokatorskie prawo do ww. mieszkania w prawo odrębnej własności ww. lokalu. Przy zawieraniu umowy do uiszczenia przez Pana ojca były tylko należności z tytułu: 63 zł opłaty na rzecz Spółdzielni za przygotowanie dokumentów do aktu, 17 zł opłaty skarbowej, 44,39 zł w związku z poniesioną przez Spółdzielnię opłatą z tytułu jednorazowego wykupu gruntu oraz 8,34 zł nominalnej kwoty umorzenia kredytu bankowego. Nie było konieczności dopłacania do wkładu mieszkaniowego, albowiem już wcześniej został on w całości uiszczony przez Pana ojca. Dla ww. lokalu założono księgę wieczystą nr (...), z widniejącym do dziś wpisem A. A. jako właściciela lokalu i udziału w nieruchomości wspólnej.