Interpretacja indywidualna z dnia 21 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.618.2024.2.MN

Możliwość rozliczenia przychodu z tytułu umorzenia kredytów razem z przychodami z działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe  

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy rozliczenia przychodu z tytułu umorzenia kredytów z przychodami z działalności gospodarczej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 sierpnia 2024 r. (wpływ 9 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwrócił się Pan z prośbą o interpretację indywidualną dotyczącą zapłaty podatku dochodowego od części umorzonej kredytu oraz ewentualnych odsetek w oparciu o proponowaną przez (…) Bank ugodę.

Rozlicza się Pan w oparciu o podatek liniowy 19%.

Sprawa dotyczy lokali mieszkalnych nabytych w latach:

• lokal w (…) przy ul. (…) – rok nabycia 2006;
• lokal w (…) – rok nabycia 2007;
• lokal w (…) – rok nabycia 2007.

Powyższe lokale stanowią środek trwały firmy. Zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych z datą 1 listopada 2008 r. Ww. lokale były amortyzowane, a odsetki od kredytu stanowiły koszt uzyskania przychodu.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

W prośbie o interpretację jest mowa o trzech kredytach:

• (…) 2006 r. – nieruchomość w (…), ul. (…)

Cel kredytu – zakup na rynku wtórnym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr (…) w (…) przy ul. (…) oraz refinansowanie poniesionych nakładów związanych z ww. zakupem i pokrycie opłat okołokredytowych.

• (…) 2007 r. – nieruchomość w (…)

Przeznaczenie środków z kredytu: finansowanie przedpłat na poczet budowy i zakupu od Inwestora Zastępczego lokalu mieszkalnego nr (…) wraz z prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, położonego w (…), refinansowanie poniesionych nakładów na zakup przedmiotowej nieruchomości, finansowanie prac wykończeniowych oraz pokrycie opłat okołokredytowych.