Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.551.2024.2.KP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze spadku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem złożonym 9 sierpnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.A, pozostająca w związku małżeńskim, w którym panowała wspólność majątkowa, w 1989 r. kupiła wraz z mężem nieruchomość stanowiącą działkę gruntu numer 1.

W 2014 r. A.A zawarła z mężem umowę majątkową małżeńską ustanawiającą ustrój rozdzielności majątkowej. Wspólność praw do działki gruntowej przekształciła się we współwłasność po 1/2 części.

W 2016 r. Sąd rozwiązał związek małżeński przez rozwód. W 2019 r. A.A stała się jedynym właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę gruntu numer 1 na podstawie umowy przeniesienia prawa własności.

Grunt numer 1 został podzielony i z jego podziału powstały działki 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5 i 1/6.

W dniu (...) 2020 roku A.A sprzedała firmie X. niezabudowane działki nr 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5 i 1/6. Strony uzgodniły cenę sprzedaży na (...) tyś. zł. Jednocześnie ustaliły, że w zamian za zwolnienie z obowiązku zapłaty ceny, firma X przeniesie na rzecz A.A prawo własności lokalu mieszkalnego, wyodrębnionego z budynku mieszkalnego, który posadowi na działce powstałej w wyniku scalenia i podziału geodezyjnego działek od nr 1/1 do 1/6 w terminie do (...) 2023 r. Wskazany termin upłynął bezskutecznie, tj. strony nie dokonały alternatywnego sposobu rozliczenia ceny.

Na podstawie kolejnej umowy (z dnia (...) 2023 roku) strony ustaliły inny sposób rozliczenia. Jako, że firma X w 2023 r. wybudowała na działce gruntu nr 2/1 (która powstała ze scalenia działek numer 1/1 do 1/6) budynek mieszkalny jednorodzinny z (...), strony ustaliły, że własność jednego z lokali mieszkalnych zostanie przeniesiona na A.A za (...) zł.