Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.446.2024.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie  skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 lipca 2024 r. (wpływ 22 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprawa dotyczy nieruchomości gruntowej nr …, położonej w …, obręb …, o powierzchni … ha, wpisanej do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych pod numerem … .

Została ona nabyta przez … w drodze umowy sprzedaży z dnia 25 maja 2010 r. zawartej przed notariuszem …, Rep. A nr …. Z … od 2007 r. Wnioskodawca pozostawał w nieformalnym związku, stąd środki na zakup tej nieruchomości w rzeczywistości pochodziły także od Niego. Pracował wówczas w …, gdzie nadal pracuje. Przez jakiś czas … także mieszkała z Wnioskodawcą w … . Po nabyciu tej nieruchomości, po jakimś czasie, Wnioskodawca z partnerką podjęli decyzję o wybudowaniu na tej nieruchomości domu i budynku gospodarczego. Nakłady na budowę tych obiektów były sfinansowane z Ich, w tym Wnioskodawcy, środków pieniężnych.

W dniu 25 maja 2013 r. Wnioskodawca zawarł formalny związek małżeński. Budynki zostały oddane do użytkowania w czerwcu 2020 r. Wspólnie sfinansowane zostało również wyposażenie domu.

W dniu 18 listopada 2020 r., chcąc odzwierciedlić w stanie prawnym zaistniały stan faktyczny, małżonka … z domu …, na mocy umowy darowizny sporządzonej przed notariuszem …, Rep. A nr …, przeniosła 1/2 prawa własności ww. nieruchomości na Wnioskodawcę i oświadczyła, że z chwilą dokonania tej czynności przedmiot darowizny wchodzi do majątku wspólnego objętego wspólnością majątkową małżeńską łączną.