Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.486.2024.2.MB

Skutki podatkowe zbycia udziału w nieruchomości otrzymanego w darowiźnie (cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 31 lipca 2024 r. (wpływ 31 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani zamężna od 2017 r. Posiada Pani wspólność majątkową z mężem od dnia ślubu. W lutym 2020 r. zaciągnęliście Państwo wspólnie kredyt hipoteczny na zakup mieszkania (nr 1) na terytorium Polski. Akt notarialny podpisaliście Państwo w marcu 2021 r.

W maju 2024 r. została Pani właścicielką w 3/4 części mieszkania (nr 2), które nabyła w drodze darowizny od matki. Uzyskane z tego tytułu prawo własności, a następnie pieniądze z jego sprzedaży w czerwcu 2024 r., (kwota: (…) zł) wejdą do Pani majątku osobistego.

Ze względu na sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od dnia uzyskania własności wystąpi obowiązek podatkowy od całej kwoty. Zgodnie z Pani wolą pieniądze uzyskane ze sprzedaży w całości chce Pani przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego (kwota (…) zł) zaciągniętego wcześniej wspólnie z mężem na zakup mieszkania (nr 1). Środki zostaną przekazane z Państwa wspólnego konta, z którego także wspólnie spłacacie kredyt.

Ponadto wskazała Pani, że kredyt hipoteczny został zaciągnięty w banku (…) na terenie Polski. Z kredytobiorcą (Pani mężem) jest Pani zobowiązana do solidarnej spłaty wyżej wymienionego kredytu (posiadacie Państwo wspólność majątkową).

Wskazała Pani również, że w mieszkaniu obciążonym kredytem hipotecznym, realizuje Pani własne cele mieszkaniowe, tzn. mieszka w nim od początku jego nabycia, razem z mężem i 2 dzieci, a pieniądze ze sprzedaży mieszkania, które otrzymała Pani w darowiźnie, chce Pani przeznaczyć na spłatę kredytu tak szybko, jak tylko uzyska Pani potwierdzenie, że cała kwota będzie zwolniona z podatku. Zostaną wydane w okresie 3 lat.