Interpretacja indywidualna z dnia 30 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.401.2024.3.MS2

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości na rzecz Gminy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości na rzecz Gminy. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 7 lipca 2024 r. oraz pismem z 23 lipca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Złożyła Pani PIT-39 i zapłaciła podatek za działkę sprzedaną nie z Pani woli.

Działka rolna o której mowa (numer 2 KW (…)) została zakupiona pod pas drogi i pobocze przez Gminę (...) za kwotę (…) zł z dnia 12 czerwca 2023 r. Nie miała Pani wpływu na tą sprzedaż. Sprzedaż tej działki nie była Pani wyborem, a decyzją Gminy (...) spowodowaną budową drogi.

Dowiedziała się Pani jednak, że działki rolne nie podlegają temu podatkowi tym bardziej, że działka została wywłaszczona pod drogę.

Uzupełnienie wniosku

Na skutek darowizny z 1 lipca 2020 r. otrzymała Pani od swoich rodziców działkę rolną o numerze 1, miejscowość (...), Gmina (...). KW numer (…). Wówczas stała się Pani jej jedynym właścicielem. Działka rolna, o której mowa, posiadała już wtedy warunki zabudowy. W niedługiej przyszłości zaczęła Pani prace na działce, mające przygotować ją na przyszłą budowę domu. Zatrudniony przez Panią geodeta na podstawie wielogodzinnych pomiarów stwierdził ze smutkiem, że część drogi wybudowanej przez Gminę biegnie na terenie Pani działki. Została Pani pozbawiona prawie 500 m działki bez Pani zgody i postawiona przed faktem dokonanym. Została Pani przymusowo pozbawiona swojej własności. To jak zwykłe wywłaszczenie. Gmina bardzo długo nie przyznawała się do winy. Do dziś nie wiadomo czy zawinił Gminny geodeta czy budujący drogę. Faktem jest jednak to, że finalnie Gmina przyznała się do przywłaszczenia sobie kawałka Pani działki. Wskutek tego 12 czerwca 2023 r. Gmina odkupiła od Pani przywłaszczoną część działki o powierzchni 437 m (działka ta otrzymała numer 2).