Interpretacja indywidualna z dnia 30 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.473.2024.1.AKU

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego przez Panią w drodze darowizny,

-prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

We wrześniu 2023 r. została przeprowadzona sprawa spadkowa dotycząca podziału majątku po rodzicach. Dom wraz z działką został rozpisany na czworo dzieci.

Następnie, w grudniu 2023 r., za porozumieniem stron jeden z braci przepisał swoją część na brata, a siostra przepisała na Panią swoją część. Obecnie jest dwóch spadkobierców, którzy są współwłaścicielami domu i działki. Rodzice mieszkali we wspomnianym domu ponad 50 lat. W styczniu tego roku bratanek zaproponował chęć odkupienia od Pani połowy domu i działki. Była Pani w urzędzie skarbowym w dniu 7 marca 2024 r. gdzie w ramach konsultacji otrzymała Pani informację, że nie będzie musiała płacić podatku od wzbogacenia od sprzedaży, ponieważ dom ma ponad 50 lat. Dane działki: adres: …..

Rodzice zmarli: ojciec …. 2005 r., matka: …. 2009 r. Rodzice nabyli tę nieruchomość do wspólnoty majątkowej małżeńskiej około 1964 r. Stwierdzenie nabycia spadku po Pani rodzicach nastąpiło na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia Repertorium A nr ….. Ostatecznie do spadku zostały powołane 2 osoby: Pani i brat, bratanek nie jest jednym ze spadkobierców. Był przeprowadzany dział spadku po Pani rodzicach 23 sierpnia 2023 r. u notariusza w …., gdzie każde z czworga dzieci otrzymało po 1/4 majątku a następnie, w grudniu 2023 r., za porozumieniem stron jeden z braci przepisał swoją część na brata, a siostra – przepisała na Panią swoją część. Udział ten otrzymała Pani bezpłatnie (ponosiła Pani jedynie koszty skarbowe i opłaty sądowe).