Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.356.2024.3.MN

Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia jednego z kredytów zaciągniętych na zakup dwóch lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia jednego z kredytów zaciągniętych na zakup dwóch lokali mieszkalnych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 maja 2024 r. (wpływ 7 maja 2024 r.) oraz pismem z 13 lipca 2024 r. (wpływ 17 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2006 zaciągnął Pan wraz z małżonką C.C. dwa kredyty hipoteczne na zakup dwóch mieszkań.

Kredyty były przeznaczone na zakup mieszkań A i B na przyszłe cele mieszkaniowe Państwa dzieci, które do tej pory mieszkają z Państwem w jednym gospodarstwie domowym. Oba lokale zakupione w stanie deweloperskim zostały przez Państwa wykończone i są udostępnione na wynajem, z czego uzyskuje Pan wraz z małżonką comiesięczne dochody, od których odprowadzany jest należny podatek.

Obecnie negocjują Państwo z bankiem ugodę dotyczącą umowy kredytowej CHF udzieloną na zakup mieszkania A. W ugodzie bank gotowy jest umorzyć kwotę 218.582,59 PLN zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek.

Kredyt na zakup mieszkania A został zabezpieczony hipoteką kaucyjną wpisaną na pierwszym miejscu do kwoty 337.699,95 PLN, ustanowioną na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz (…).

Umowa kredytowa z 2006 roku została zawarta z bankiem (…), z siedzibą w (…), który jest zarejestrowany w Polsce i podlega nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego.