Interpretacja indywidualna z dnia 25 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.429.2024.2.KP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości (3 mieszkań).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 19 lipca 2024 r. (wpływ 22 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

XY oraz ZY są małżeństwem i istniej między nimi wspólność majątkowa. W 2023 r. zakupili mieszkanie A.

Po paru miesiącach mąż postanowił powrócić do Ukrainy wraz z rodziną, w związku z czym podjęto decyzję o sprzedaży mieszkania i w lipcu 2023 r. zawarto umowę przedwstępną jego sprzedaży.

Z uwagi na fakt, iż po powrocie z Ukrainy żona postanowiła zostać z córką w Polsce, w sierpniu 2023 r. dokonano zakupu drugiego mieszkania B, gdyż na zakupione wcześniej mieszkanie była zawarta przedwstępna umowa jego sprzedaży, której kupujący nie chcieli anulować.

Z uwagi na fakt, iż od września 2023 r. córka została przyjęta do szkoły w C i miasto C stało się centrum życiowym, małżonkowie zawarli umowę najmu lokalu mieszkalnego w C i postanowili tam dokonać zakupu kolejnego mieszkania, a mieszkanie B przeznaczyć do sprzedaży.

W grudniu 2023 r. małżonkowie nabyli kolejne mieszkanie C, które z założenia miało być już mieszkaniem docelowym małżonków, gdyż podjęli oni decyzję o pozostaniu w Polsce na stałe.

W lutym 2024 r. mąż postanowił rozpocząć jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych oraz kupna i sprzedaży nieruchomości, opodatkowaną na zasadach ogólnych.

Z uwagi na fakt, iż prowadzanie działalności gospodarczej wiąże się z określonymi kosztami podjęto decyzję o poszukaniu nabywcy na mieszkanie nabyte w grudniu 2023 r. celem dofinansowania prowadzonej działalności gospodarczej. Mieszkanie to do dnia dzisiejszego nie zostało zbyte.