Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.480.2024.1.MC

Najem prywatny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 23 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 23 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani współwłaścicielem domu wraz z Pani mężem, w którym Państwo zamieszkujecie. Dom jest na tyle duży, że są w nim puste pokoje, dlatego postanowiła je Pani wynajmować. Wynajem prowadzi Pani okazjonalnie od czerwca 2020 roku, w szczególności w miesiącach wakacyjnych na krótkie okresy. Z uwagi, że w całości Pani zajmuje się wynajmem, dochody z tego tytułu w całości rozlicza Pani wyłączne przez siebie, płacąc ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej i składa Pani formularz PIT-28. W tym celu sporządza Pani miesięczne zestawienie najmu, w okresach w których on występuje.

Przy wynajmie nie zatrudnia Pani żadnych osób oraz nie korzysta Pani z usług innych firm, przykładowo do sprzątania pokoi, obsługi księgowej, czy zarządzania nieruchomością. Oferuje Pani wyłącznie nocleg bez jakichkolwiek usług dodatkowych, takich jak np. wyżywienie. Najemców pozyskuje Pani z polecenia znajomych, ogłoszeń na portalach społecznościowych, czy stronach internetowych, co wymaga od Pani minimalnego zaangażowania. Z małżonkiem zawarła Pani umowę użyczenia 4 pokoi z prawem ich wynajmowania okazjonalnie, przy czym macie Państwo rozdzielność majątkową.