Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.451.2024.1.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, będącą polskim rezydentem podatkowym. Rodzice Wnioskodawcy, …, nabyli w 2009 r. lokal mieszkalny przy ul. … w …. Do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej … m² przynależy również piwnica nr … o powierzchni … m² (łączna powierzchnia … m²). Dla lokalu Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr … . Z prawem własności opisanego lokalu związany jest udział wynoszący … we wspólnych częściach budynku i urządzeniach i w działce nr … o powierzchni … ha, objętych księgą wieczystą nr … . Rodzice Wnioskodawcy w momencie nabycia nieruchomości pozostawali w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.

Matka Wnioskodawcy, …, zmarła 18 lipca 2018 r., ustała tym samym wspólność majątkowa małżonków. W związku z tym połowa (1/2) udziałów nieruchomości pozostała w posiadaniu ojca Wnioskodawcy, …, a pozostała część (1/2) udziałów w nieruchomości stanowiła spadek po …, który na podstawie ustawy nabyli w częściach równych: mąż spadkodawczyni …, oraz Wnioskodawca (syn).

Ojciec Wnioskodawcy, …, zmarł 30 lipca 2021 r. Wnioskodawca aktem poświadczenia dziedziczenia nabył prawo do całości spadku po ojcu, tj. 1/4 udziałów w nieruchomości przypadających po ustaniu wspólności majątkowej oraz do części udziałów w mieszkaniu, które ojciec Wnioskodawcy w 2018 r. odziedziczył po żonie (matce Wnioskodawcy).