Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.425.2024.2.AKR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2024 r. wpłynął wniosek wspólny Państwa z 2 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości – lokalu mieszkalnym oraz garażu. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 lipca 2024 r. (wpływ 2 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan … …

ul. …

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani … …

ul. …

3)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani ... ...

Opis stanu faktycznego

21 kwietnia 2023 r. … … i … … (rodzeństwo przyrodnie) oraz … … (brat rodzony) nabyli spadek po swojej siostrze … …-… (odpowiednio przyrodniej i rodzonej). W skład spadku wchodziła nieruchomość - mieszkanie własnościowe o powierzchni 60,80 m² oraz garaż 18 m² położone w …. Wszyscy spadkobiercy zmarłej … …-… mieszkają poza województwem ….

Brat rodzony zmarłej … … zmarł w dniu 15 września 2023 r. i w konsekwencji właścicielami ww. mieszkania i garażu położonego w … zostali również jego żona i dzieci.

Z uwagi na mnogość spadkobierców i koszty związane z utrzymywaniem mieszkania wszyscy wspólnie postanowili o sprzedaży mieszkania i garażu co też nastąpiło 3 listopada 2023 r.

W uzupełnieniu wniosku stwierdzono, że … …, … … i … … są spadkobiercami po zmarłym 15 września 2023 r. … ….

Data śmierci Pani … …-… to 21 kwietnia 2023 r.

Sprzedaż 3 listopada 2023 r. przez ww. spadkobierców udziałów w nieruchomości - mieszkaniu własnościowym oraz garażu nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.).