Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.416.2024.2.MG

Sprzedaż udziału we współwłasności lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe - w części dotyczącej daty nabycia udziału we współwłasności lokalu,

• prawidłowe - w zakresie braku obowiązku zapłaty podatku z tytułu sprzedaży udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 23 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży udziału we współwłasności lokalu.

Wniosek uzupełnił Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 czerwca 2024 r. (data wpływu 10 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Do dnia 8 kwietnia 2024 roku był Pan współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/2 części lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w (…), przy ulicy (…), dla którego Sąd Rejonowy dla (…), XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) (dalej: „Lokal”).

Lokal został przez Miasto (…) zwrócony Panu, jako spadkobiercy dawnych właścicieli, którym własność została odebrana na mocy tzw. „dekretu Bieruta”. Zwrot został dokonany na mocy umowy o oddanie udziału w gruncie w użytkowanie wieczyste sporządzonej w dniu 10 lipca 2009 roku przez notariusza D.K. za Repertorium A nr (…). Zawarcie powyższej umowy zostało poprzedzone wydaniem przez Prezydenta Miasta (…) decyzji nr (…) z dnia 14 stycznia 2009 roku, na mocy której ustanowiono na rzecz Pana oraz J.P. prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 3 (KW nr (…)) w udziałach po (…) dla każdego z Państwa, wraz z udziałami we współwłasności budynku mieszkalnego posadowionego na tej działce. Działka ta była w dacie przekazania (oraz jest do tej pory) zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w którym aktualnie znajduje się 10 samodzielnych lokali mieszkalnych. W roku 2009 prawnie wyodrębnionych było 8 lokali, które zostały sprzedane przez Miasto (…) dotychczasowym najemcom tych lokali. W momencie nabycia nieruchomości przez Pana oraz J. P. w roku 2009 prawnie niewyodrębnione były nadal lokale nr 1 i 4, które nie zostały sprzedane dotychczasowym najemcom, co oznaczało, że mogły zostać zwrócone „w naturze” spadkobiercom dawnych właścicieli.