Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.426.2024.1.TR

Zwolnienie przedmiotowe - ulga mieszkaniowa.

Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nieruchomość, o której Pan pisze poniżej nie została sprzedana aktem notarialnym i obowiązek rozliczenia podatkowego jeszcze nie nastąpił.

Jest Pan w trakcie sprzedaży (po umowie przedwstępnej notarialnej) mieszkania, od którego zakupu nie minęło 5 lat.

Zakupił Pan też inną nieruchomość będącą działką z rozpoczętą budową, która będzie Pana docelowym miejscem zamieszkania.

Zakup nowej nieruchomości nastąpił przed sprzedażą tej aktualnej i przed podpisaniem umowy przedwstępnej notarialnej na Pana aktualne mieszkanie.

Po sprzedaży Pana aktualnego mieszkania do rozliczenia podatkowego zostanie Panu kwota około 230 000 PLN. Akt notarialny przeniósł na Pana własność działki z rozpoczętą budową, czyli tej docelowej nieruchomości, natomiast Pan za tą nieruchomość fizycznie nie zapłacił całości kwoty sprzedaży, ponieważ nie dysponował Pan takimi środkami na moment przystąpienia do aktu, ponieważ czekał Pan za zadatkiem od sprzedaży aktualnego mieszkania i na umowę przedwstępną, która miała miejsce tydzień po zakupieniu tej nowej nieruchomości.

W akcie notarialnym ma Pan zapis, że po akcie wpłaca Pan kwotę 100 000 PLN, czyli środki, które fizycznie miał Pan na tamten czas, a na zapłatę reszty ma Pan czas do 15 lipca 2024 r.

Fizycznie zapłaci Pan całość kwoty zakupu nowej nieruchomości, czyli brakujące 250 000 zł ze środków pochodzących ze sprzedaży tej aktualnej, od której zakupu nie minęło 5 lat.