Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.281.2024.2.KK

Skutki podatkowe zbycia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz garażu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz garażu. Uzupełniła go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 25 czerwca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Aktem notarialnym Repertorium A nr (…) z 26 lipca 2012 r. nabył Pan ekspektatywę odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz garażu indywidualnego przy ul. (…) w (…) za cenę 710 000 zł. Jednocześnie został Pan członkiem (…) Spółdzielni Mieszkaniowej w (…) przy ul. (…). Aktem notarialnym Repertorium A (…) z 10 stycznia 2018 r. (…) Spółdzielnia Mieszkaniowa ustanowiła odrębną własność lokalu mieszkalnego i umowę przeniesienia jego własności na Pana rzecz. Aktem notarialnym repertorium A nr (…) z 21 czerwca 2021 r. dokonał Pan sprzedaży ww. nieruchomości za cenę 800 000 zł.

W uzupełnieniu wskazał Pan, że opisany we wniosku garaż stanowił pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego, zgodnie z Aktami Notarialnymi z dnia 26 lipca 2012 r. oraz 3 sierpnia 2012 r. i w wyniku umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienia jego własności 10 stycznia 2018 r. Sprzedaż odrębnej własności lokalu nastąpiła 21 czerwca 2018 r., po uprzednim założeniu księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego i wpisu prawa własności lokalu do ksiąg wieczystych. Garaż indywidualny był przedmiotem umowy sprzedaży 21 czerwca 2018 r., po uprzednim założeniu księgi wieczystej dla garażu i wpisania prawa własności garażu do ksiąg wieczystych. Sprzedaż odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz garażu indywidualnego 21 czerwca 2018 r. nie nastąpiła w ramach prowadzenia przez Pana działalności gospodarczej. W tym okresie nie prowadził Pan żadnej działalności gospodarczej. Ponownie podkreśla Pan, że zakupu lokalu dokonał w lipcu 2012 r., a sprzedaży w czerwcu 2018 r.