Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.528.2020.14.MAP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pana wniosku z 12 maja 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej - uwzględniam przy tym wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 stycznia 2024 r. sygn. akt II FSK 485/21;

2)stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznychw zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2020 r. wpłynął Pana wniosek z 12 maja 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 31 lipca 2020 r. (wpływ 3 sierpnia 2020 r.) oraz pismem z 10 września 2020 r. (wpływ 16 września 2020 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamierza Pan zbyć prawo własności nieruchomości (dalej: „Nieruchomość”) położonej na działkach gruntu: …, …, … oraz …, obręb …, przy … w … . Działka gruntu … została nabyta w dniu 23 kwietnia 2001 r. od osoby fizycznej niebędącej podatnikiem podatku od towarów i usług. Z tytułu zakupu nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku VAT. Powyższa nieruchomość została nabyta przez Pana i stanowi element Pana majątku osobistego. W 2003 r. Urząd Miasta … objął przedmiotową nieruchomość obejmującą działkę gruntu … miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr … . Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod usługi publiczne administracji, związane z potrzebami mieszkańców osiedla i dzielnicy, w szczególności z zakresu bezpieczeństwa publicznego, z dopuszczeniem usług komercyjnych, w szczególności z zakresu ochrony zdrowia. W dniu 5 maja 2005 r. na prośbę Prezydenta Miasta … i zgodnie z porozumieniem z Prezydentem Miasta …, fragment nieruchomości o powierzchni 0,0062 ha został wyodrębniony z działki …, jako działka … i zamieniony z sąsiednią działką o tej samej powierzchni należącą do Miasta …, na potrzeby wybudowania siedziby Komisariatu Policji w … . Działka … została zamieniona na działkę … . Następnie w dniu 9 lipca 2014 r. zostały zakupione działki gruntu: … oraz … od osoby fizycznej niebędącej podatnikiem podatku od towarów i usług. Z tytułu zakupu nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku VAT. Nieruchomość została nabyta przez Pana i stanowi element Pana majątku osobistego.