Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.410.2024.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 czerwca 2024 r. (wpływ 18 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

30 października 2018 r. na mocy aktu notarialnego Pani wraz z mężem zakupiliście do majątku wspólnego nieruchomość – mieszkanie w starej kamienicy w (…) przy ul. (…). Od tego momentu przysługiwało Pani prawo współwłasności to tego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (współwłasność małżeńska).

Następnie mieszkanie zostało przez Panią i Pani męża wyremontowane i podzielone (fizycznie i formalnie) na dwie odrębne nieruchomości.

Pani i Pani mąż posiadacie wszelkie niezbędne zgody i projekty budowlane:

·pozwolenie na budowę wydane przez Prezydenta (…);

·zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej na podział lokalu;

·projekty budowlane;

·pozwolenie na przeprowadzenie prac wydane przez (…) Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

14 stycznia 2022 r. aktem notarialnym ww. lokal został formalnie podzielony na dwa mieszkania i nadano im odpowiednio numery: A i B. Akt notarialny zawierał jednostronne oświadczenie Pani i Pani męża, czyli właścicieli lokalów. Właścicielami mieszkań nadal pozostawaliście Pani oraz Pani mąż.

Lokale o nr A oraz nr B zostały ujawnione w odrębnych księgach wieczystych. Lokal nr A miał powierzchnię 90,11 m, natomiast lokal nr B miał powierzchnię 25,01 m.