Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.16.2024.2.PP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości przez osobę małoletnią.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni 17 lutego 2016 r., w związku ze śmiercią matki M.R., nabyła m.in. udział w wysokości 1/2 w mieszkaniu położonym w (…). Nabycie zostało potwierdzone prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w (…) o stwierdzeniu nabycia spadku.

Mieszkanie to zostało sprzedane 15 października 2018 r. Z tego tytułu Wnioskodawczyni uzyskała kwotę 112 500 zł. Pieniądze zostały zdeponowane na rachunku bankowym.

W dniu 3 września 2018 r. ojciec Wnioskodawczyni B.R. wpłacił kwotę 10 000 zł tytułem zadatku na zakup mieszkania w (…). Zgodnie z umową przedwstępną ostateczna umowa sprzedaży miała zostać zawarta do końca stycznia 2019 r. Następnie 29 października 2018 r. B.R. wystąpił do Sądu Rejonowego z wnioskiem o wyrażenie zgody na wypłatę środków z konta Wnioskodawczyni z przeznaczeniem na zakup ww. mieszkania. Do końca stycznia 2019 r. Sąd nie rozpoznał tego wniosku, to jest nie została wydana zgoda na zadysponowanie kwotą uzyskaną ze sprzedaży mieszkania w (…).

Na mocy umowy z 18 stycznia 2019 r., zawartej w formie aktu notarialnego, B. R. zakupił wraz z A.D. ww. mieszkanie położone w (…), za łączną kwotę 488 000 zł. Na mocy tej umowy ojciec Wnioskodawczyni nabył udział w wysokości 1/2 we własności tego lokalu, o wartości 244 000 zł. Cena za lokal została opłacona w następujący sposób: kwota 10 000 zł została zapłacona przez ojca Wnioskodawczyni przed zawarciem umowy (zadatek), 278 000 zł miało być płatne ze środków własnych kupujących, natomiast pozostała kwota, to jest 200 000 zł, miała być pokryta kredytem hipotecznym.