Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.238.2024.2.MW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek (brak daty sporządzenia) o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 maja 2024 r. (wpływ 24 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawczyni nie prowadziła i nie prowadzi działalności gospodarczej. W dniu (…).1996 r. na mocy umowy darowizny w formie aktu notarialnego Wnioskodawczyni otrzymała od rodziców własność nieruchomości rolnej o powierzchni (…) ha. Były to dwie działki ewidencyjne nr 1 i 2 (dalej: Nieruchomość). Kwalifikacja (określenie) Nieruchomości: grunty orne i pastwiska trwałe.

Wnioskodawczyni nie była i nie jest rolnikiem. Od (…).2001 r. Wnioskodawczyni wydzierżawia Nieruchomość osobie fizycznej, rolnikowi, który na Nieruchomości (oraz swoim gospodarstwie rolnym) prowadzi działalność rolniczą. Grunt jest zatem dzierżawiony na cele rolnicze – uprawę zbóż i in.

Wnioskodawczyni nie korzysta z gruntu, nie uzyskuje dopłat rolniczych itp. Nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie przez dzierżawcę. Na wniosek Wnioskodawczyni Burmistrz wydał zgodę na podział działki nr 1 – Decyzja z dnia (…).2001 r. W ww. decyzji organ wskazał, że: „Przedmiotowa nieruchomość objęta podziałem przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe i pod poszerzenie istniejącej drogi (...)”. W wyniku podziału wyodrębnionych zostało sześć działek i część gruntu wydzielona została pod drogi.

Następnie Wnioskodawczyni: (…).2002 r. aktem notarialnym podarowała synowi działkę o pow. (…) ha, (…).2002 r. aktem notarialnym podarowała działkę córce i ówczesnemu zięciowi na zasadzie współwłasności małżeńskiej pow. (…) ha. Trzy działki Wnioskodawczyni sprzedała osobom fizycznym: (…).2002 r. pow. (…) ha, (…).2005 r. pow. (…) ha, (…).2018 r. pow. (…) ha. Szósta działka dalej pozostała i ma numer ewidencyjny 3 a jej powierzchnia to (…) ha.