Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.275.2024.1.AG

Skutki odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) sierpnia 2023 roku Wnioskodawca sprzedał nieruchomość – jednorodzinny budynek mieszkalny wraz z przysługującym mu udziałem we współwłasności niezabudowanej nieruchomości (droga wewnętrzna) (akt notarialny sporządzony przez notariusz, Repertorium (…)) (dalej także „Nieruchomość”).

Przedmiotowa Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę na wyłączną własność na podstawie prawomocnej ugody w przedmiocie majątku wspólnego, zawartej przez Sądem Okręgowym w dniu (…) stycznia 2020 roku (w związku z wyrokiem z tego samego dnia orzekającym o rozwodzie Wnioskodawcy).

Pierwotnie jednak powyższa nieruchomość – wtedy wyłącznie działka, została nabyta do majątku wspólnego (wspólność ustawowa małżeńska) przez Wnioskodawcę i byłą Małżonkę na podstawie umowy sprzedaży z (…) sierpnia 2015 roku. Następnie małżonkowie wybudowali na działce dom jednorodzinny – mieszkalny, który został oddany do użytku w roku 2018.

Na moment zawarcia umowy sprzedaży w dniu (…) sierpnia 2023 roku Wnioskodawca pozostawał w nowym związku małżeńskim, w którym od początku trwa wspólność majątkowa małżeńska, a wskazana wyżej Nieruchomość nie została objęta wspólnością ustawową małżeńską.

Przedmiotowa Nieruchomość nie była nigdy wykorzystywana w działalności gospodarczej. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym (posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Polski w myśl art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).