Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.386.2024.1.JK3

Czy spłata kredytu oraz pożyczek z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży Pani mieszkania, dzięki czemu nabędzie Pani wynoszący 1/2 udziału we własności mieszkania partnera stanowi wydatek poniesiony na własne potrzeby mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 2008 r. jest Pani właścicielką kawalerki o powierzchni 19 m², na której zakup zaciągnęła Pani kredyt frankowy. Od 2012 r. mieszka Pani w mieszkaniu Pani partnera, z którym ma Pani dwoje dzieci (11 i 8 lat). Mieszkanie partnera stanowi odrębną nieruchomość (ma założoną księgę wieczystą)i znajduje się na parterze oraz w piwnicy czterokondygnacyjnego domu (licząc piwnicę i strych jako kondygnacje). Kilka lat temu Pani partner zaciągnął kredyt i dokupił pozostałą część tego domu (mieszkanie górne, również stanowiące odrębną nieruchomość z odrębną księgą wieczystą). Dom jest z lat 50-tych i wymaga znacznych nakładów finansowych (brak termoizolacji, przeciekający dach, piony kominowe do gruntownego remontu). Pani partner zaciągnął i nadal zaciąga od swojej rodziny pożyczki na remonty domu.

W 2021 r. otrzymała Pani w darowiźnie od mamy 51 m mieszkanie. Partner zaproponował, że jeżeli sprzeda Pani to mieszkanie i za uzyskane środki spłaci Pani kredyt oraz pożyczki, to przeniesie na Panią połowę własności swojego mieszkania (mieszkania partnera). W ten sposób uzyska Pani zabezpieczenie, że na wypadek śmierci partnera, nadal będzie Pani miała prawo mieszkać w miejscu, w którym Pani mieszka z dziećmi od ich urodzenia.