Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.280.2024.2.KD

Sposób ustalenia przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 maja 2024 r. (wpływ 31 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wynajmuje Pan budynek osiągając przychody określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. w ramach tzw. najmu prywatnego, jako osoba fizyczna w tym zakresie nieprowadząca działalności gospodarczej. Przedmiotem wynajmu jest budynek hotelowy, a najemcą jest Spółka ... Uzyskiwany przychód z ww. tytułu opodatkowuje Pan w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne na zasadach określonych w ustawie z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Ustalił Pan w ramach umowy najmu, że oprócz czynszu najmu najemca będzie ponosił wydatki związane z podatkiem od nieruchomości wynajmowanego budynku. Tak więc ciężar ekonomiczny podatku od nieruchomości będzie obciążał najemcę. Po zapłaceniu podatku od nieruchomości do Gminy będzie Pan wystawiał fakturę (refakturę) dla najemcy. Podatek od nieruchomości przekazywany (płacony) przez najemcę do wynajmującego równy jest wysokości kwot określonych w decyzji organu podatkowego otrzymanej przez Wynajmującego.

Oprócz wynajmu przedmiotowego budynku w ramach najmu prywatnego, w ramach prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej wynajmuje Pan inny budynek hotelowy.