Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.191.2024.2.BR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 maja 2024 r. (wpływ 17 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym, tj. podlega na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych od całości swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania.

Główne źródło Pani dochodu stanowi pobierane przez Panią świadczenie emerytalne oraz prowadzona działalność gospodarcza. Prowadzi Pani działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej i nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”). Wskazana działalność gospodarcza nie jest związana ze sprzedażą i/lub wynajmem nieruchomości.

Pani wraz z Panem A oraz Panem K (dalej określani łącznie jako: „Sprzedający”) jesteście współwłaścicielami nieruchomości składającej się z działek ewidencyjnych nr 1 oraz 2, (…), dla której Sąd Rejonowy (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”). W tym kontekście należy wskazać, że Sprzedający są współwłaścicielami Nieruchomości w udziałach wynoszących 1/3 części Nieruchomości każdy.

Nieruchomość została nabyta przez Panią na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego (…) 2018 r. (...). Wcześniejszy właściciel (spadkodawca) otrzymał nieruchomość na podstawie umowy dożywocia – akt notarialny (…) z (…) 1991 r. Od momentu nabycia Nieruchomości przez spadkodawcę była ona wykorzystywana przez spadkodawcę i Sprzedających na własne cele mieszkaniowe (w tym przez Panią przez okres ok. 29 lat). Od momentu śmierci spadkodawcy przez ok. 4 lata Nieruchomość była wykorzystywana głównie na Pani własne cele mieszkaniowe, a następnie jako przedmiot Umowy najmu okazjonalnego. Na dzień złożenia wniosku jest Pani osobą zameldowaną na terenie Nieruchomości na pobyt stały.