Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.159.2024.2.MW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej uznania, że sprzedaż udziału wynoszącego 7/24 w lokalu mieszkalnym nr 2 nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych,

-prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek (brak daty sporządzenia wniosku) o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani, w odpowiedzi na wezwanie, pismami z 19 kwietnia 2024 r. (wpływ 23 kwietnia 2024 r.) i 13 maja 2024 r. (wpływ 15 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2021 r. wspólnie z bratem (…) oraz synem i synową Pani siostry (…) postanowili Państwo uregulować sprawy podziałowe z nieruchomością gruntową (…) wraz z budynkiem i lokalami mieszkalnymi.

Skutkiem Państwa działań było kolejno:

-zmiana udziału w nieruchomości wspólnej (…),

-umową nieodpłatnego zniesienia współwłasności (…),

-dwa akty not. nr (…) i nr (…) umowa przeniesienia własności w celu zwolnienia się z długu, zmiana wysokości udziału w nieruchomości wspólnej,

-postanowienie Sądu Rejonowego nakazujące zmianę aktu not. nr (…),

-lokal nr 1 był własnością (…),

-lokal nr 2 Pani własność w 17/24 części i 7/24 części Pani brata (…), a każdoczesny właściciel lokalu nr 1 i nr 2 miał 1/2 udziałów w nieruchomości wspólnej.

Zgodnie z postanowieniem w ostatnim akcie notarialnym (…):

-(…) otrzymali udział 15060/44517 w nieruchomości wraz z prawem własności lokalu mieszkalnego nr 1,

-Pani brat (…) 14372/44517 (udział darowany bratu przez Panią) wraz z prawem własności lokalu mieszkalnego nr 3,