Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.311.2024.2.MJ

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu wraz z odsetkami).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 2 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 maja 2024 r. (wpływ 14 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W kwietniu 2020 roku dokonał Pan zakupu mieszkania A, na które po części zaciągnął Pan kredyt. W styczniu 2022 roku zakupił Pan mieszkania B, na które po części zaciągnął Pan kredyt. W kwietniu 2022 roku sprzedał Pan mieszkanie A za kwotę 240 000 zł. W 2023 roku rozliczył Pan PIT 39 za 2022 rok, w którym podał Pan, że chcę skorzystać z ulgi mieszkaniowej i w całości rozliczyć przychów ze sprzedaży mieszkania A - 240 000 zł.

W kwietniu 2022 roku po sprzedaży mieszkania A, spłacił Pan kredyt w wysokości 110 000 zł, ciążący na mieszkaniu B. W lipcu 2022 roku po sprzedaży mieszkania A, spłacił Pan kredyt w wysokości 109 000 zł ciążący na sprzedanym mieszkaniu A.

Suma spłaconych kredytów hipotecznych to 219 000 zł.

Mieszkanie B wykorzystuje Pan na własne cele mieszkaniowe, choć nie jest Pan zameldowany.

Ponadto jest Pan właścicielem „domu wypoczynkowego, jednorodzinnego”, w którym jest Pan z rodziną zameldowany.

Nie prowadził, nie prowadzi i nie będzie Pan prowadził działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami.

Adresy: lokalu „A” - ul. A 1, (...), lokalu „B” - ul. B 1,(...), „małego domku wypoczynkowego” – C 1, (...).