Interpretacja indywidualna z dnia 20 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.284.2024.2.MZ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z jego wydatkowaniem na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 21 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w mieszkaniu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 maja 2024 r. (data wpływu 6 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na mocy aktu notarialnego z dnia 12.10.2018r. repertorium A numer (…), Księga wieczysta (…), nabyła Pani na drodze darowizny, wraz ze swoją siostrą A. Z., mieszkanie po babci U. Z., w której była Pani współwłaścicielem - 50%. Po śmierci babci 12.09.2021 r., na mocy aktu notarialnego z dnia 27.04.2022 r. Repertorium A nr (…), Księga wieczysta (…), zbyła Pani z siostrą lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość znajdujący się na (…) na drodze sprzedaży za kwotę 199 000 złotych. Następnie zakupiła Pani z siostrą działkę, w której jest Pani współwłaścicielem - 50% za kwotę przekraczającą kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania to jest 210 000 złotych na mocy aktu notarialnego z dnia 16.11.2023 r. Repertorium A numer (…), Księga wieczysta (…), tym samym wydając całość kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania babci na cele mieszkaniowe. Chodzi o działkę nr 1 zlokalizowaną w (…). Wedle miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego na wniosek, złożony przez pełnomocnika (...) B. sp. z o.o. (czyli strona sprzedająca działkę) jest to teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności. Zgodnie z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, na działce nr 1 jest możliwa budowa budynku mieszkalnego oraz i uzyskanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego na tej działce z właściwych organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz planowania przestrzennego. Działka uzyska status gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nabytego w darowiźnie od babci (tj. w okresie 3 lat licząc od końca 2022 roku, a więc do końca 2025 r.).