Interpretacja indywidualna z dnia 16 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.245.2024.2.MG

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 3 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wniosek uzupełniła Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 15 kwietnia 2024 r. (data wpływu 15 kwietnia 2024 r.) oraz z 15 maja 2024 r. (data wpływu 15 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną posiadającą nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług hotelarskich. Pani małżonek nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku VAT. W dniu 24 lutego 2015 r. nabyła Pani wraz z małżonkiem do wspólności majątkowej małżeńskiej, lokal mieszkalny położony w (…) („Lokal Mieszkalny”). Zakup Lokalu Mieszkalnego został dokonany w ramach prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej i udokumentowany fakturą VAT. Przedmiotowa nieruchomość była zakupiona w celu jej odpłatnego najmu z przeznaczeniem na tzw. najem krótkoterminowy. W lutym 2015 r. Lokal Mieszkalny został włączony do prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej. W 2016 r. Pani małżonek przeniósł na Pani rzecz przysługujące mu prawa do Lokalu Mieszkalnego tytułem darowizny. Do dnia złożenia niniejszego wniosku, Lokal Mieszkalny nie został wycofany z Pani działalności gospodarczej. Planuje Pani obecnie sprzedaż Lokalu Mieszkalnego.

Uzupełnienie wniosku

Lokal mieszkalny, o którym mowa we wniosku nie został jeszcze sprzedany. Sprzedaż lokalu jest dopiero w Pani planach, jednak nie jest ona w stanie zakreślić konkretnych ram czasowych, w których dojdzie do sprzedaży, ponieważ jest to uzależnione w szczególności od znalezienia nabywcy.