Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.294.2024.1.MG

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 14 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedstawił Pan historię lokalu, na którą posiada Pan dokumenty.  

• 20 sierpnia 2007 r. - Zaświadczenie ze spółdzielni, że Pana rodzicom (małżonkowie) przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Wcześniej mieszkała tu przez wiele lat Pana Babcia, która zmarła w tym okresie.
• 30 lipca 2021 r. - Wykupienie lokalu przez Pana rodziców od spółdzielni za 1 zł. Akt notarialny repertorium (…).
• 4 września 2023 r. - Darowizna od Pana rodziców na Pana. Akt notarialny repertorium (…).
• 15 lutego 2024 r. - Sprzedaż mieszkania na osobę 3-cią (ze względu na komorników po rodzicach). Akt notarialny repertorium (…).

Zgłasza Pan sprzedaż mieszkania, które otrzymał Pan drogą darowizny od swoich rodziców we wrześniu 2023 r. Mieszkanie to zostało wykupione ze spółdzielni mieszkaniowej w lipcu 2021 roku przez Pana rodziców za symboliczną kwotę 1 zł. Przed zakupem przez Pana rodziców, posiadali Oni lokatorskie prawo do lokalu, a wcześniej przez długie lata Pana babcia (Pana tata się tu wychował). Mieszkanie to zostało przez Pana sprzedane w lutym 2024 r., co skłoniło Pana do zwrócenia się z prośbą o wyjaśnienie kwestii związanej z opodatkowaniem tej transakcji. Numer księgi wieczystej: (…) Osobiście mieszka tu Pan od 2017 r., opłaca czynsz, rachunki i przeprowadził Pan pełny remont.