Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.179.2024.2.PSZ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na spłatę kredytu refinansowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 kwietnia 2024 r. (wpływ 22 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

22 czerwca 2021 r. Wnioskodawca zakupił od dewelopera prawo własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (dalej jako: Lokal Mieszkalny), finansując ten zakup ze środków własnych oraz częściowo z zaciągniętego na ten cel kredytu hipotecznego. Lokal Mieszkalny został przez Wnioskodawcę wykończony. Lokal Mieszkalny był następnie przez Wnioskodawcę wynajmowany osobom trzecim a przychody z tego tytułu były opodatkowane. W Lokalu Mieszkalnym Wnioskodawca nigdy nie zamieszkiwał.

W dniu 19 września 2023 r. Wnioskodawca sprzedał Lokal Mieszkalny za cenę sprzedaży określoną w umowie sprzedaży (dalej jako: Cena Sprzedaży). W związku ze sprzedażą Lokalu Mieszkalnego Wnioskodawca skorzystał z usługi pośrednika w obrocie nieruchomościami, a za wykonaną przez pośrednika usługę otrzymał od niego fakturę VAT. Sprzedaż Lokalu Mieszkalnego nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej.

Z części środków z Ceny Sprzedaży Lokalu Mieszkalnego Wnioskodawca spłacił w całości kredyt hipoteczny zaciągnięty na sfinansowanie zakupu Lokalu Mieszkalnego. Cena Sprzedaży stanowi dla Wnioskodawcy przychód podatkowy w rozumieniu