Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.205.2024.1.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, rezydentem podatkowym Polski.

W roku 2009 r. zakupił wraz z żoną, w trakcie trwania małżeństwa, w którym obowiązywał ustrój małżeńskiej wspólności majątkowej, niezabudowaną nieruchomość w miejscowości (...), o pow. 0,42 ha.

Z upływem czasu nastąpił rozpad małżeństwa Wnioskodawcy i w następstwie tego rozwód, orzeczony wyrokiem sądu z (...)2017 r. Następnie w wyniku podziału majątku wspólnego, w postaci ugody zawartej w 2021 r. - Wnioskodawca uzyskał m.in. wyłączne prawo własności do całości przedmiotowej nieruchomości z obowiązkiem spłaty byłej żony.

Wnioskodawca na moment złożenia niniejszego zapytania dokonał wszystkich spłat, wynikających z zawartej ugody.

Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży opisanej na wstępie nieruchomości, przed upływem 5 lat od dnia dokonania podziału majątku wspólnego małżonków.

Pytanie

Czy sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków w roku 2009 r., a dokonana przez Wnioskodawcę przed upływem 5 lat od dnia dokonania podziału majątku wspólnego małżonków, w wyniku to którego Wnioskodawca otrzymał wyłączne prawo własności przedmiotowej nieruchomości, spowoduje konieczność opodatkowania transakcji podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w opisanej sytuacji faktycznej, nie spowoduje dla niego konieczności opodatkowania transakcji podatkiem PIT, z uwagi na fakt, iż nabycie nieruchomości do majątku wspólnego nastąpiło w 2009 r., a zatem sprzedaż zostanie dokonana po upływie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości.