Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.259.2024.2.MJ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (spłatę kredytu hipotecznego).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2024 r. (wpływ 25 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (...) 2018 r. zakupiła Pani nieruchomość – mieszkanie - za kwotę (...) zł ((...) zł wkład własny, (...) zł kredyt w Banku X.

W (...) 2018 r. Pani narzeczony A.A zakupił działkę budowlaną na swoje nazwisko, ale działka oczywiście była już umownie Państwa wspólną.

We (...) 2018 r. - Pani i A.A zawarliście związek małżeński na prawach wspólnoty majątkowej.

W (...) 2019 r. wraz z mężem zaciągnęła Pani kredyt w Y - (...) zł - na budowę domu na wyżej wymienionej działce budowlanej.

We (...) 2022 r. sprzedała Pani mieszkanie zakupione jeszcze przed zawarciem małżeństwa za kwotę (...) zł.

W październiku 2022 r. na mocy aktu notarialnego z (...) 2022r. stała się Pani prawnie współwłaścicielką działki, jaką zakupił Pani mąż przed zawarciem małżeństwa (tym samym Państwa domu) - akt notarialny o wniesienie majątku sprzed małżeństwa do wspólnoty majątkowej.

Na początku (...) 2022 r. dochód ze sprzedaży mieszkania został rozliczony w następujący sposób - (...) zł zostało pobrane przez X. na rzecz spłaty kredytu zaciągniętego w 2018 r., natomiast (...) zł uzyskane na konto od kupującego oraz (...) zł wpłaty zaliczki z tytułu umowy przedwstępnej (w sumie (...) zł) zostało przelane przez Panią do Y (...) 2022 r., tego samego dnia zostały te pieniądze przeznaczone na spłatę kredytu (kredyt na budowę już wspólnego domu). Całkowita kwota kredytu jaką Pani spłaciła (...) 2022 r. to (...) zł. Do kwoty spłaty dołożyła Pani ze środków własnych jeszcze (...) zł na całkowitą spłatę kredytu.