Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.215.2024.2.DA

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia 1/2 udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 kwietnia 2024 r. (data wpływu 2 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

14 kwietnia 2010 r. aktem notarialnym zakupiła Pani wraz z mężem (wtedy partnerem) mieszkanie (KW nr …).

W związku z tym, że ww. mieszkanie miało spółdzielcze własnościowe prawo, w dniu 9 grudnia 2022 r. aktem notarialnym ustanowiła Pani wraz z mężem odrębną własność lokalu (KW nr …).

W Pani małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.

Przedmiotowy lokal mieszkalny został przez Państwa wspólnie zakupiony przed zawarciem związku małżeńskiego, po 50%.

Aktem notarialnym z dnia 8 stycznia 2024 r. mieszkanie zostało sprzedane – wcześniej aktem notarialnym z dnia 16 października 2023 r. była podpisana przedwstępna umowa sprzedaży (strona kupująca musiała otrzymać z banku kredyt na dany lokal mieszkalny).

W uzupełnieniu wniosku dodała Pani, że miejsce położenia przedmiotowej nieruchomości to ul. …, … (KW nr …).

Na pytanie Organu o treści: czy zawierała Pani z mężem kiedykolwiek umowę majątkową małżeńską, w tym dotyczącą wskazanej we wniosku nieruchomości (kiedy, w jakim zakresie); czy nastąpiło włączenie przez Panią i Pani męża ww. nieruchomości do wspólności majątkowej małżeńskiej, wskazała Pani cyt. „Nie zawierałam z mężem nigdy umowy majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość została włączona do wspólności majątkowej małżeńskiej”.