Interpretacja indywidualna z dnia 30 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.207.2024.2.AM

Opodatkowanie zadatku

Interpretacja indywidualna– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

–nieprawidłowe – w odniesieniu do źródła przychodów,

–prawidłowe – w odniesieniu do momentu powstania obowiązku podatkowego.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 5 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 kwietnia 2024 r. (wpływ 24 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (...)2023 r. została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Na tę okoliczność został wpłacony zadatek w kwocie X zł. Do wyznaczonego terminu, tj. do dnia (...) 2023 r., kupujący nie podszedł do przyrzeczonego aktu notarialnego, ale został wyznaczony nowy termin na dzień (...) 2024 r., aby aneksować zawarty akt notarialny z (...) 2023 r. i wyznaczyć nowy termin wpłaty pozostałej części za nieruchomość. Kupujący w tym terminie, tj. (...) 2024 r., nie stawił się (sporządzono protokół niestawiennictwa z tym dniem w formie aktu notarialnego). Jako sprzedający zatrzymał Pan zadatek w wysokości X zł.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że umowę przedwstępną sprzedaży zawarł Pan jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. W dniu sporządzenia protokołu niestawiennictwa w formie aktu notarialnego nie została zerwana umowa dotycząca sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości.