Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.179.2024.1.RS

Przychód z tytułu różnicy między wartością rynkową nabytej nieruchomości a ceną zakupu, obejmującej udzieloną bonifikatę.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych udzielenia bonifikaty.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Pozostaje pracownikiem Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe (dalej jako: „Lasy Państwowe”) z co najmniej trzyletnim okresem zatrudnienia w Lasach Państwowych. Nie był Pan najemcą opisanej poniżej nieruchomości.

Aktem notarialnym z 5 października 2022 r. (repertorium A (...)) przed notariuszem (...) nabył Pan wraz z małżonką od Lasów Państwowych lokal mieszkalny nr 11/11, dla którego Sąd Rejonowy w (...) prowadził księgę wieczystą KW (...) (nabyta nieruchomość objęta odrębną księgą wieczystą) – ww. lokal zlokalizowany w budynku wielorodzinnym w miejscowości Z., przy ulicy A nr 1-5, budynek oznaczony numerami ewidencyjnymi działek 111/1 i 111/2 w obrębie (...). Lokal mieszkalny nr 11/11 składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, o powierzchni użytkowej (...) m², do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni użytkowej (...) m² (dalej jako: „Nieruchomość”).

Cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wyniku przetargu ograniczonego, który został przeprowadzony 6 września 2022 r. (dalej jako: „Cena sprzedaży”). Wartość rynkowa lokalu została oszacowana zgodnie z art. 40a ust. 2 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, tj. na zasadach określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca majątkowy wycenił wartość rynkową przedmiotowej Nieruchomości w operacie szacunkowym (dalej jako: „Wartość rynkowa”).