Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.150.2024.2.SR

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 kwietnia 2024 r. (wpływ 10 kwietnia 2024 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 26 października 2023 r. w Kancelarii Notarialnej … zawarto umowę sprzedaży mieszkania (udział 1/2) na ul. … lok. …, …, nabytego w spadku po zmarłym ojcu … (akt notarialny Rep. A nr …). Kancelaria notarialna poinformowała Pana, że będzie Pan musiał zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania ponieważ nie dochował Pan terminu 5 lat. Miało to wynikać z umowy notarialnej z dnia 18 grudnia 2019 r. (Rep. A nr …) o ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej i przeniesienia własności tego lokalu. … nabył 100% udziałów w mieszkaniu (na wyłączną własność) w dniu 15 listopada 2016 r. (umowa o podział majątku, który był objęty wspólnością ustawową) – zostało to potwierdzone aktem notarialnym Rep. A nr …. Na postawie aktu … nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr … na ul. …, …. Zażądał również, aby notariusz dokonała wpisu w księgach wieczystych i o założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr … położonego w … przy ul. … i wpisanie w dziale II tej księgi jako uprawnionego – ….

Kontaktował się Pan z Urzędem Skarbowym w …. Poinformowano Pana, że istotną kwestią jest ustalenie, kiedy doszło do nabycia mieszkania przez …. Na złożone przez Pana zapytanie w dniu 9 stycznia 2024 r. udzielono Panu odpowiedzi, nr …. Poinformowano Pana, że aby otrzymać odpowiedź wiążącą, która Pana chroni jako podatnika, powinien Pan zwrócić się o interpretację indywidualną do Krajowej Informacji Skarbowej.