Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.26.2024.1.PB

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 20 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 23 listopada 2022 r. M. G. (Pani) wraz z W. S., zaliczani względem siebie do III grupy podatkowej (osoby obce, niespokrewnione) zakupili lokal mieszkalny w udziałach 1/2 każdy. Udziały przypadają wyłącznie dla dwóch ww. osób. Lokal mieszkalny nr (…), o którym mowa, znajduje się w J. przy ul. (…) i jest dla niego prowadzona przez Sąd Rejonowy w J. księga wieczysta nr (…). Powierzchnia lokalu wynosi 69,25 m², tj. powierzchnia lokalu mieszkalnego 64,80 m² oraz powierzchnia pomieszczenia gospodarczego, piwnicy 4,45 m wraz z udziałem wynoszącym 339/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Nieruchomość została zakupiona za kwotę 275 000 zł. Powyższy zakup został sfinansowany z zaciągniętego kredytu hipotecznego, udzielonego przez bank (…) umową z 17 listopada 2022 r. Tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego, na zakup lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym ustanowiliście Państwo hipotekę umowną łączną do kwoty 410 730,00 zł. W. S., która posiada 1/2 udziału w lokalu, wyprowadził się i nie będzie korzystać z przedmiotowego lokalu ani nie będzie spłacać rat kredytowych.