Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.158.2024.1.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

13 maja 2014 r. wspólnie z żoną nabył Pan do majątku wspólnego nieruchomość stanowiącą działkę gruntu nr …, położoną przy ul. … w …, …, na podstawie umowy sprzedaży Rep. A nr …/2014. 19 października 2018 r. na podstawie umowy darowizny, Rep. A nr …/2018 darował Pan żonie ww. nieruchomość do jej majątku osobistego. 15 października 2022 r. na podstawie umowy darowizny, Rep. A nr …/2022, Pana żona darowała ww. nieruchomość do majątku wspólnego objętego małżeńską wspólnością ustawową. 24 kwietnia 2023 r. związek małżeński Pana i Pana żony został rozwiązany przez rozwód wyrokiem Sądu Okręgowego w …. 15 stycznia 2024 r. Pan oraz Pana była małżonka sprzedaliście ww. nieruchomość (Rep. A nr …/2024), a każdy ze zbywców uzyskał ze sprzedaży kwotę odpowiadającą 1/2 ceny sprzedaży.

Pytanie

Od którego momentu należy liczyć 5-letni termin zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Pana, pięcioletni termin, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy w przedstawionym stanie faktycznym liczyć od końca 2014 r., tj. od momentu nabycia do majątku wspólnego Pana i Pana ówczesnej małżonki nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży z dnia 13 maja 2014 r.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: