Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1137.2023.2.MS2

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po rodzicach i bracie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 6 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po rodzicach i bracie. Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 27 lutego 2024 r. (data wpływu 4 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wniosek dotyczy opodatkowania dochodu ze sprzedaży odziedziczonego domu (sprzedaż luty 2023 r.).

Dom był własnością Pani rodziców (wspólnota majątkowa 50:50).

W 2009 r. zmarł Pani ojciec – odziedziczyła Pani 1/8 domu.

W 2019 r. zmarł Pani brat (bezdzietny, kawaler) – odziedziczyła Pani 1/32 domu.

W 2021 r. zmarła Pani mama, która wcześniej odziedziczyła:

• 1/8 domu po mężu (Pani ojcu),
• połowę udziału brata zmarłego w 2019 r., tj. 1/16.

Część domu mamy oraz odziedziczone przez mamę udziały odziedziczyła Pani w połowie (50:50 z drugim, żyjącym bratem).

Zgłoszenia SD-Z2 zostały złożone w terminie.

Uzupełnienie stanu faktycznego

W 2023 r., tj. na dzień sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po rodzicach i bracie, Pani stałe miejsce zamieszkania znajdowało się w Luksemburgu.

Pani rodzice nabyli prawo użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży z 4 października 1961 r. sporządzonej przez (...) zastępcę notariusza (...). Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zostało przekształcone w prawo własności na podstawie Decyzji (...) Miasta (...) 1999 r. o odpłatnym przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Nieruchomość (działka gruntu) jest zabudowana budynkiem mieszkalnym (powstał w latach 60. po nabyciu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, zbudowany przez rodziców).