Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.13.2024.4.JS

Sprzedaż nieruchomości mieszkalnej użyczonej nieodpłatnie spółce cywilnej.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełnił Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z: 27 lutego 2024 r. (wpływ), 8 marca 2024 r. (wpływ) oraz 11 marca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Nieruchomość została zakupiona w roku 1996 przez Pana wraz z małżonką (wspólnota majątkowa), a następnie przekazana ma potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej w formie jednoosobowej działalności gospodarczej. Przedmiotem działalności było jedynie wynajmowanie własnych pomieszczeń. Nieruchomość była wykorzystywana na cele gospodarcze, tj. wynajmowanie niektórych pomieszczeń osobom fizycznym oraz innym spółkom cywilnym, na prowadzoną przez nich działalność. Nigdy cały obiekt nie był wynajęty w całości, a wynajem przynosił zmienne przychody, w zależności od zakresu wynajętej powierzchni. Nieruchomość była ujmowana w zestawieniu środków trwałych i amortyzowana.

Po kilku latach nieruchomość została wycofana z środków trwałych i od tego momentu traktowana powtórnie jak majątek osobisty Pana i Pana małżonki (wspólność majątkowa). Jednoosobowa działalność była kontynuowana.

(…) 2017 r. jednoosobowa działalność gospodarcza została przekształcona w spółkę cywilną, której wspólnikami został Pan wraz z małżonką. Te same osoby są właścicielami przedmiotowej nieruchomości. W 2017 roku została podjęta decyzja o ponownym wykorzystaniu gospodarczym nieruchomości. W związku z tym, na podstawie umowy użyczenia pomiędzy Panem i Pana małżonką, a prowadzoną przez nich spółką cywilną, nieruchomość została przekazana do użytkowania.