Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.835.2023.2.AS

Wybudowanie budynku gospodarczego nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, gdyż nie mieści się w katalogu sprecyzowanym w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego do dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 12 lutego 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca wraz z małżonkiem (dalej “Podatnik” lub “Wnioskodawca”) jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych i na zasadach ogólnych podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od całości dochodów. Wnioskodawca jest indywidualnym rolnikiem, o którym mowa w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. Kształtowanie ustroju rolnego (Dz.U. 2022 poz. 2569) i prowadzi rodzinne gospodarstwo rolne. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, ani działów specjalnej produkcji rolnej. W związku z działalnością rolniczą niezbędne jest, aby Wnioskodawca mieszkał na terenie prowadzonej działalności rolnej.

W dniu 15 stycznia 2021 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem sprzedali nieruchomość - dom jednorodzinny wybudowany na działce zakupionej w dniu 8 maja 2017 r. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, a sprzedaną nieruchomość nabyli w trakcie trwania związku małżeńskiego do ich majątku wspólnego. Nieruchomość została sprzedana za kwotę 990.000 zł.

W celu możliwości zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych oraz potrzeb mieszkaniowych rodziny Wnioskodawcy, Wnioskodawca wraz z małżonkiem rozpoczął czynności w celu budowy nowego domu, które miało być docelowym miejscem zamieszkania Wnioskodawcy i jego rodziny. Nowy budynek mieszkalny wraz z budynkami gospodarczymi miał zostać wybudowany na działce o numerze 111/1 o powierzchni 2,3296 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą KW nr (...). W skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy wchodzi też działka sąsiednia nr 11 o pow. 0,4980 ha. Nieruchomość gruntowa w dniu zakupu była: niezabudowana, zgodnie z przedłożonym wypisem z rejestru gruntów sklasyfikowana i oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne (RV i RVI), przedmiotowa nieruchomość nr 111/2 miała dostęp do drogi publicznej.