Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.7.2024.1.RMA

Brak opodatkowania nieodpłatnego przekazania inwestycji drogowej i sieci wodno-kanalizacyjnej przez dewelopera i prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania nieodpłatnego przekazania inwestycji drogowej i sieci oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. sp. z o.o. (dalej: Spółka, Wnioskodawca) jest czynnym podatnikiem VAT oraz polskim rezydentem podatkowym.

Wnioskodawca jest spółką deweloperską i w ramach swojej podstawowej działalności realizuje inwestycje mieszkaniowe. Aktualnie Spółka na działkach o numerach ewidencyjnych (…) położonych w (…), planuje realizację w kilku etapach osiedla stanowiącego zespół budynków usługowych, mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, z garażami wbudowanymi wraz z drogami, chodnikami, obiektami małej architektury, sieciami i przyłączami sanitarnymi, elektroenergetycznymi, teletechnicznymi, stacją transformatorową, terenami zieleni urządzonej, zbiornikami retencyjnymi i rozsączającymi wód opadowych oraz pozostałą infrastrukturą. W roku 2021 Burmistrz Gminy (…) wydał decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nr (…), na podstawie których realizowana będzie zabudowa usługowa oraz I etap osiedla składający się z 30 budynków mieszkalnych (realizacja inwestycji na podstawie decyzji o warunkach zabudowy nr (…) zwana będzie dalej: „Inwestycją Niedrogową”).

Ponieważ planowana Inwestycja Niedrogowa nie jest połączona z drogą publiczną odpowiednim ciągiem komunikacyjnym, Spółka przygotuje i wykona inwestycję polegającą na budowie i przebudowie drogi publicznej gminnej nr (…) wraz z budową i przebudową skrzyżowania drogi publicznej gminnej nr (…) z drogą publiczną wojewódzką nr (…) na działkach o numerach ewidencyjnych (…) (która zwana będzie dalej „Inwestycją Drogową”).