Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.748.2023.2.KP

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w wyniku spadku i zniesienia współwłasności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznychjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 28 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 stycznia 2024 r. (wpływ 23 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w A. sygn. akt I Ns (...) z dnia (...) 2016 r. nabyła Pani na podstawie dziedziczenia po zmarłym dnia 7 sierpnia 2015 r. mężu 1/4 udziału w nieruchomości położonej w A. przy ul. B., składającej się z działki nr 11 o pow. 0,0422 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym o trzech niewyodrębnionych lokalach mieszkalnych oraz niezabudowanej działki nr 12 o pow. 0,0498 ha - zadeklarowana wartość nabytego udziału 280 000 zł. Nieruchomość w udziale 1/2 była własnością wujka oraz w udziale po 1/12 trojga kuzynostwa.

Działka nr 11 uległa podziałowi na działki nr 11/1 i 11/2 na podstawie decyzji Wojewody (...) NR (...) z dnia (...) 2021 r. i działka oznaczona nr 11/1 została przejęta pod drogę powiatową.

Aktem notarialnym Rep. A (...) z dnia 30 czerwca 2023 r. została zniesiona współwłasność nieruchomości bez spłat i dopłat w taki sposób, że zabudowana działka nr 11/2 stała się Pani własnością w udziale 1/3 (wartość udziału określona w wysokości 200 000 zł) oraz wujka w udziale 2/3, a działka nr 12 stała się własnością kuzynostwa po 1/3 udziału.

Aktem notarialnym Rep. A (...) z dnia 16 października 2023 r. została zniesiona współwłasność nieruchomości zabudowanej poprzez wyodrębnienie trzech lokali mieszkalnych i ustanowienie odrębnych własności bez spłat i dopłat w taki sposób, że lokal nr 1 znajdujący się na parterze o pow. użytkowej 68,27 m2 wraz pomieszczeniem przynależnym o pow. 21,79 m2 (udział w nieruchomości wspólnej - 9006/27112) stał się Pani własnością (wartość lokalu 200 000 zł - lokal do generalnego remontu nieużytkowany od 2018 r.), a lokale nr 2 i 3 o łącznej o pow. użytkowej 128,14 m2 wraz pomieszczeniami przynależnymi o łącznej pow. 52,92 m2 (łączny udział w nieruchomości wspólnej - 18106/27112) stały się własnością wujka.